Железнодорожным районным судом города Красноярска по делу № 2-20/2016 признано право собственности на возведенную жильцом пристройку к дому.
В деле были рассмотрены два конкурирующих экспертных заключения.
По заключению ООО «Квазар» пристройка к дому была возведена с нарушением строительных норм и правил. Пристройка оказывает разрушительное воздействие на примыкающий дом.
По заключению ООО «СудСтройЭкспертиза» возведенная пристройка соответствует действующим строительным нормам и правилам. Также пристройка не оказывает какого-либо воздействия, угрожающего надежности и безопасности примыкающего дома.
Суд встал на сторону заключения ООО «СудСтройЭкспертиза». Заключение ООО «Квазар» не было принято в качестве доказательства.
Заключение ООО «СудСтройЭкспертиза» принято, поскольку:
- Эксперты лично не заинтересованы в исходе дела;
- Эксперты обладают достаточным опытом и квалификацией, необходимыми для установления указанных в заключении обстоятельств;
- В заключении дан перечень источников информации, перечень нормативной и методической литературы;
- Эксперты дали в суде необходимые пояснения по заключению, которые не были опровергнуты какими-либо доказательствами;
- Заключение согласуется с другими доказательствами по делу;
- Заключение соответствует требованиям ГПК РФ;
- Эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.
Заключение ООО «Квазар» не было принято судом, поскольку:
- В заключении была неправомерно применена методика, подлежащая применению при строительстве новых домов. Спорный же дом таковым не является;
- В действительности спорный дом критических провисаний не имеет;
- Экспертом необоснованно описывается фундамент спорного дома по критериям новой постройки;
- Усадочная деформация спорного дома в суде не подтверждена.
P.S. При работе по каждой экспертизе (назначенной судом или досудебной) специалисты ООО «СудСтройЭкспертиза» исходят из необходимости дачи заключения, которое способно выдержать критику любого участника судебного процесса, устоять в суде и лечь в основу судебного решения.