При строительстве нового дома (г. Красноярск, ул. Карамзина, д. 9) ЗАО «Фирма Культбытстрой» приняло решение использовать в квартирах санитарно-технические кабины из гипсокартона. В то время как изначально в проекте дома были предусмотрены сантехкабины из бетона. Через некоторое время после заселения в квартиру собственник столкнулся с недостатками сантехкабины:
- гипсокартон начал разрушаться от влажности;
- в результате непрочности стен нах них невозможно было закрепить какую-либо навесную мебель или сантехоборудование;
- сантехкабина продувалась воздухом, не прогревалась и в ней было постоянно холодно.
Собственник обратился за консультацией в ООО «СудСтройЭкспертиза». Нашими экспертами было предварительно определено, что выявленные недостатки свидетельствуют о некачественном строительстве квартиры и должны быть устранены за счет застройщика. Собственник обратился с иском к ЗАО «Фирма Культбытстрой». По делу была проведена судебная экспертиза в другой экспертной организации. Судебный эксперт дал 2 варианта расчета стоимости устранения недостатков (первый на сумму 46380,50 руб, второй — на 75105,91 руб). Первый расчет предусматривал восстановление стен сантехкабины из такого же материала — гипсокартона, что категорически не устраивало собственника квартиры.
Для получения квалифицированного и обоснованного расчета ООО «СудСтройЭкспертиза» подготовило рецензию на судебную экспертизу. В результате удалось доказать, что необходимо использовать второй расчет судебного эксперта (на 75105,91 руб.), предусматривающий полную замену некачественной сантехкабины. Кроме того, рецензией были выявлены работы, которые эксперт не учел в своем заключении. В результате эксперт изменил второй расчет, включил в него недостающие работы. Сумму второго расчета удалось увеличить до 83 589,23 руб.
Дело № 2-290/2016
Решение Свердловского районного суда г. Красноярска
— — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — —
У Вас есть вопросы о недостатках в новой квартире (их квалификации и оценке)?
Вы можете задать их по тел. +7 902 942 05 48 Елена Чачакова