Арбитражным судом Красноярского края принято решение о сносе здания магазина в г. Дудинка.
Судом установлено, что договор на земельный участок под зданием магазина расторгнут, разрешения на строительство не имеется, акт ввода в эксплуатацию отсутствует, права на здание магазина в Росреестре не зарегистрированы.
Решение суда также было основано на заключении ООО «СудСтройЭкспертиза», которым было установлено, что здание магазина 160 кв.м:
- относится к объектам капитального строительства. Одновременно оно является объектом незавершенного строительства;
- создает потенциальную угрозу жизни и здоровью граждан.
При исследовании безопасности здания магазина эксперт руководствовался тем, что оно расположено на недопустимо близком расстоянии к остановке общественного транспорта (менее 3 м); оно возводилось без проекта, а значит отсутствуют расчеты несущей способности строительных конструкций; на поверхности здания имеются следы разрушения металла (коррозии); не устроена облицовка карниза из металлосайдинга, что при ветровой нагрузке может привести к отрыву листов металлосайдинга.
Таким образом, любое капитальное строение по судебному решению подлежит сносу, если:
- У владельца отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок под строением и разрешение на строительство;
- Строение создает угрозу жизни и здоровью граждан (возведено без проекта; не обследовалось; имеет разрушения и дефекты; расположено на недопустимых расстояниях от соседних объектов).
— — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — —
Возник вопрос по сносу или узакониванию объекта недвижимости?
Получите БЕСПЛАТНУЮ консультацию:
- Звоните по тел. +7 902 940 57 84, +7 902 942 05 48
- Пишите не эл.почту stroieksperts@mail.ru
- Приезжайте на консультацию в офис по адресу: г. Красноярск, ул. Академика Вавилова, 1, оф. 424 (4 этаж)
Режим работы: пн-пт: 09:00-19:00 (без обеда); сб: 10:00-15:00 (по записи)