Решением по делу № 2-270/2018удовлетворены требования о компенсации стоимости недостатков квартиры в размере 36 797,12 руб. В очередной раз результаты досудебной экспертизы существенно разошлись с действительной стоимостью устранения недостатков.
Досудебная экспертиза, проведенная ООО «Горстрой-15», установила стоимость недостатков в размере 119 223, 39 руб. Однако, при проведении судебной экспертизы такая стоимость недостатков не подтвердилась.
В решении суда указано:
Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ заключение эксперта ООО «Горстрой-15» (досудебная экспертиза) и ООО «СудСтройЭкспертиза» (судебная экспертиза), суд находит заключение ООО «СудСтройЭкспертиза» надлежащим доказательством, подтверждающим размер стоимости работ по устранению выявленных дефектов (недостатков) спорной квартиры.
ООО «СудСтройЭкспертиза» установило стоимость недостатков в размере 36 797,12 руб., которую суд признал достоверной.
Стоит ли верить рекламе и обещаниям крупных сумм по результатам досудебных экспертиз (к примеру, 600 тыс.руб. с застройщика!)?
Независимо от того какую сумму определит Вам досудебная экспертиза, если застройщик будет настаивать на судебной экспертизе, то суд назначит судебную.
При судебной экспертизе эксперты дают подписку о предупреждении об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. При таких обстоятельствах судебные экспертизы, как правило, проводятся объективно и достоверно. Судебная экспертиза всегда выявит недостатки досудебной экспертизы (при их наличии) и определит верную стоимость устранения недостатков квартиры.
На наш взгляд, если Вы заказываете досудебную экспертизу, то лучше просить от экспертов не максимальных сумм устранения недостатков, а максимальной объективности, точности и достоверности исследования. Результаты такой досудебной экспертизы с большей вероятностью будут приняты судом. По результатам такой досудебной экспертизы возможно достижение мирового соглашения с застройщиком, что исключит необходимость ведения длительного судебного процесса.
Затраты же на недостоверную экспертизу могут оказаться неоправданными.
— — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — —
Требуется экспертиза новостройки с которой согласится суд и ответчик?
Ждем Ваших вопросов и обращений по следующим контактам:
тел. +7 902 940 57 84, +7 902 942 05 48
Эл.почта stroieksperts@mail.ru
Наш офис: г. Красноярск, ул. Ак.Вавилова, 1, офис 424 (4 этаж)
Режим работы:
- пн-пт: с 09:00 до 19:00
- сб: с 10:00 до 15:00 (по записи)